Les prix du m2 à côte d'ingouville : tendances 2018-2025
Côte d'Ingouville connaît une dynamique immobilière fascinante entre 2018 et 2025. Les prix au mètre carré varient considérablement, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Grâce à des données récentes, vous découvrirez non seulement des fourchettes de prix, mais aussi les tendances clés qui influenceront le marché. Cela pourrait transformer votre approche de l'immobilier dans cette région en plein essor.
Analyse des prix du m2 à Côte d'Ingouville
Au cours des dernières années, les prix immobiliers à Côte d'Ingouville ont montré une évolution significative. De 2018 à 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement situé autour de la rue d'Ingouville est passé de 1 812 € à 2 203 €. Ce changement illustre les tendances du marché immobilier dans le quartier. Pour les maisons, le prix par mètre carré varie entre 2 272 € et 4 955 €, en fonction des caractéristiques spécifiques des biens. Cette page détaillée : https://www.lhimmo.com/prix-m2/rue-dingouville/ vous explique davantage les fluctuations des prix.
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La localisation joue un rôle crucial dans la détermination des prix. Les biens situés dans des zones attractives, proches des commodités et avec une bonne accessibilité voient souvent leurs valeurs augmentées. De plus, la comparaison entre les types de biens montre des variations notables, les maisons étant généralement plus chères que les appartements. Pour ceux qui envisagent d'investir ou d'acheter un bien à Côte d'Ingouville, une compréhension approfondie des prix actuels et passés est essentielle pour faire un choix éclairé.
Tendances du marché immobilier à Côte d'Ingouville
Historique des prix immobiliers à Côte d'Ingouville
La Côte d'Ingouville, située au cœur du Havre, montre une évolution des prix intéressante au fil des années. En commençant par un prix moyen de 1 812 €/m² en 2018, les valeurs ont grimpé régulièrement pour atteindre 2 264 €/m² en 2022. Malgré une légère baisse en 2023, avec un prix moyen de 2 203 €/m², la tendance globale reste haussière sur le long terme. Cette dynamique est influencée par la reconstruction post-Seconde Guerre mondiale, qui a redéfini la zone.
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Facteurs influençant les tendances actuelles
Les caractéristiques des logements, comme leur état et emplacement précis autour de la rue d’Ingouville, jouent un rôle clé dans la détermination des prix. À cela s'ajoutent les facteurs économiques locaux et nationaux, ainsi que les influences des taux d'intérêt immobilier, qui définissent la capacité d'investissement des acheteurs potentiels.
Analyse des tendances démographiques et économiques
L'évolution démographique manifeste au Havre, y compris celle de la Côte d'Ingouville, contribue à la demande croissante de logements. Cette augmentation de la population, combinée à un environnement économique dynamique, stimule l'investissement immobilier. Le développement urbain et les projets d'infrastructure soutiennent également la croissance des prix. Ces éléments rendront la région attrayante pour les investisseurs cherchant à profiter des opportunités immobilières futures.
Perspectives d'investissement immobilier à Côte d'Ingouville
Opportunités d'investissement dans le quartier
Côte d'Ingouville offre des possibilités d'investissement immobilier intéressantes grâce à sa diversité de biens et son évolution de prix impressionnante. En 2025, le prix moyen du mètre carré dans le secteur est estimé à 347 euros, affichant une progression notable. Il existe une demande immobilière soutenue, notamment pour des propriétés aménagées et bien situées.
Comparaison des retours sur investissement avec d'autres quartiers
Investir à Côte d'Ingouville présente des avantages par rapport à d'autres quartiers de Le Havre. Comparativement, les prix ici surpassent ceux du secteur Côte Ouest-Ormeaux de 27%. Les tendances du marché immobilier indiquent que les investissements ici pourraient générer des rendements plus élevés.
Conseils pour les acheteurs et investisseurs immobiliers
Pour optimiser votre retour sur investissement immobilier, envisagez d'évaluer régulièrement le prix des propriétés et soyez attentif aux caractéristiques des logements comme l'emplacement et la taille. Collaborer avec des services compétents du Havre peut faciliter votre acquisition, en vous offrant une estimation précise et des stratégies adaptées.